Maximaal financieren

We financieren door heel Nederland, waarbij we kijken naar de kwaliteit van een woning. Hoe beter de ligging, de courantheid, de onderhoudsstaat en het energielabel, hoe meer we bereid zijn om te financieren. Dat kan bij een goed onderpand tot wel 85% van de marktwaarde zijn. En dat is dan weer interessant voor het rendement op je eigen vermogen.

Hefboomeffect

Want het meeste rendement op je eigen vermogen maak je door het hefboomeffect. Als je meer financiert per woning, bouw je met hetzelfde eigen geld een grotere portefeuille op, met meer spreiding. En je profiteert daardoor meteen van meer indirect rendement: de waardestijging van de grotere portefeuille.

Hypotheek verhogen

En heb je even geen geschikte investeringen op het oog? Dan is het geld in de stenen stoppen en minder lenen bij SolidBriQ een betere optie, omdat je dan minder rente betaalt. Zodra er iets interessants voorbij komt waar je in wilt investeren, verhoog je gewoon je hypotheek weer en neem je geld op. Met onze unieke Portfolio Groeifaciliteit geven we je zelfs de garantie dat we je hypotheek verhogen, zonder dat je het geld al hebt opgenomen. Zo hoef je je hypotheek dus niet over te sluiten om je geld uit de stenen te halen. En dat bespaart weer extra kosten en mogelijke boetes.
Een rekenvoorbeeldje

Stel je hebt EUR 350.000 aan eigen vermogen dat je in vastgoed wil beleggen. En stel dat je woningen gaat aankopen met een marktwaarde van EUR 200.000 in verhuurde staat en een koopsom incl. kosten koper van EUR 220.000.

Bij een financiering van 75% van de marktwaarde, kun je dan per woning EUR 150.000 lenen en moet je EUR 70.000 eigen middelen meenemen. Wanneer je tot 85% van de marktwaarde financiert, kun je EUR 170.000 per woning lenen en heb je aan eigen middelen ‘maar’ EUR 50.000 per woning nodig. In plaats van 5 huizen, kun je dan dus 7 huizen kopen. Dat levert je niet alleen meer huur (direct rendement), maar ook de jaarlijkse waardestijging van meer huizen op (indirect rendement).

logo_white_background.png
The Rise        
Dr. Hub van Doorneweg 195
5026 RE Tilburg